Appel manifestation d’intérêt – Développer une offre d’hébergements touristiques à la nuitée à destination des itinérants

Un hébergement sera qualifié « d’exception » en fonction :

• De l’intérêt patrimonial du bâti,
• De l’expérience proposée.

Un hébergement sera qualifié de « Relais-étape » s’il répond aux critères ci-dessous :

• Accueil de 1 à 15 personnes,
• Proposition de services pour tous (point d’eau en libre accès…),
• Obtention obligatoire de la marque Accueil Vélo

• Un hébergement sera qualifié de « Cabane-étape » dite « identitaire » s’il répond aux critères ci-dessous :
  • Valorisation de l’identité locale,
  • Obtention obligatoire de la
    marque Accueil Vélo*
• Les cabanes-étapes sont à usage d’habitation saisonnière.
• Elles ne disposent pas de sanitaires : Des WC et une salle d’eau avec douche sont à disposition sur le site.
• Le cahier des charges figure dans le présent document.

• Être réalisé sur une commune de la destination touristique Brest terres océanes et localisé à 5 km maximum d’un des grands itinéraires suivants : V45, V6, véloroute des Abers, véloroute de la Côte des Légendes, axe Landerneau-Lesneven, GR34®, GR® de Pays d’Iroise et GR® de Pays de la presqu’île de Crozon.
• Démontrer la viabilité et la cohérence du modèle économique,
• Proposer des accueils à la nuitée pour l’équipement, objet du financement, pendant au moins
  7 ans après l’obtention de la subvention (l’engagement sera notifié dans la convention
  financière avec la région),
• S’engager à ouvrir les hébergements selon la saisonnalité suivante :

  • Les hébergements “d’exception” : a minima 6 mois par an
  • Les hébergements dits “Relais-étape” : a minima 6 mois par an
  • Les cabanes-étape dites “identitaires” : selon la période d’ouverture du camping ou de la structure accueillant l’hébergement

• S’engager dans les démarches attendues de développement durable et de transitions (voir
• pages suivantes)
• Intégrer les valeurs identitaires de la destination touristique Brest terres océanes (voir pages
  suivantes)
• S’engager dans une démarche de qualification Accueil Vélo pour les hébergements « Relaisétape » et les Cabanes-étape » situés à un maximum de 5 km de la V45 et de la V6 (selon les
  tracés figurant sur le site de France Vélo Tourisme).
• Organiser la possibilité de se restaurer sur place ou à proximité :
• Possibilité de se restaurer sur place : minimum coin cuisine avec réchaud et
  micro-ondes,
• km,Ou possibilité de transfert vers le restaurant ou le commerce par tout moyen
  disponible si services de restauration situés à plus de 1 km. Ou possibilité de se restaurer à proximité : restaurant, épicerie, etc. à moins de 1

Il est attendu que le porteur de projet prône et mette en œuvre une démarche forte en faveur d’un
tourisme durable.
Les actions encouragées :

• Choix de fournisseurs et producteurs locaux,
• Utilisation de ressources matériaux et savoir-faire locaux (ex : bois local),
• Utilisation de matériaux / objets issus du réemploi et favorisant l’économie circulaire,
• Circuits courts privilégiés,
• Choix d’achats durables (ex : emballages réutilisables ou biodégradables),
• Choix d’achats de seconde main,
• Accessibilité de l’offre aux publics en situation de handicap (dans la mesure du possible pour
  les hébergements d’exception et les relais-étape),
• Accessibilité tarifaire de l’offre : tarifs différenciés en fonction des saisons, tourisme social et
  solidaire, adhésion ANCV…,
• Démarches de sensibilisation à l’environnement auprès des clientèles.

Pour être éligible, il n’est pas nécessaire de répondre à l’ensemble des éléments cités ci-dessus
mais d’être fortement engagé et d’afficher une ambition forte sur plusieurs de ces critères.

Il est attendu que les projets intègrent l’identité de la destination afin de révéler ce qu’est le territoire dans toute sa singularité, de favoriser l’adhésion des habitants, socioprofessionnels, touristes et d’inviter à l’innovation et à la création pour aller à la rencontre du territoire. Les projets prendront en compte cet objectif d’identité en s’appuyant sur le carnet d’inspiration espaces.

Il est attendu que les cabanes-étape répondent aux critères suivants :

• La cabane-étape sera principalement conçue en bois avec possibilité d’une partie en toile,
• Capacité d’accueil : De 2 à 4/5 personnes,
• Cabane-étape sécurisée (ex : serrure /cadenas) ou casier de stockage des bagages, sécurisé, à disposition sur le site,
• Eclairage électrique dans la cabane-étape,
• Prise électrique pour la recharge des appareils dans la cabane étape,
• Pour la prise des repas : table + chaises/bancs abrités, privatifs et situés sur l’espace dédié à la cabane étape ou / et table de pique-nique collective abritée située sur le site,
• Stationnement sécurisé des vélos sur l’emplacement de la cabane-étape, privatif à ses occupants. (Ex : arceau + antivol)
• Borne de recharge VAE sur le site, commune à tous.

Dépenses éligibles :

• Les objets esthétiques à caractère utilitaire et identitaire proposé par le GIP Brest terres océanes pour les cabanes-étape,
• Toutes les dépenses d’investissement, en dehors des points détaillés ci-après, qui concourent à la réalisation d’une offre d’hébergements répondant aux critères du présent cahier des charges peuvent être éligibles. Une analyse au cas par cas des dépenses éligibles sera réalisée pour chaque dossier lors de l’instruction puis de la validation du projet.

Dépenses inéligibles :

• L’étude obligatoire par un designer d’espaces pour les sites d’exception et les relais-étape.
• Les dépenses pour lesquelles les devis seraient déjà signés avant la date de l’accusé de réception du dépôt du dossier sur la plateforme d’aide de la Région Bretagne,
• Dépenses dont les dates de factures sont antérieures à la date de dépôt du dossier,
• Dépenses de communication et commercialisation : site internet, publications, flyers, supports papier, parutions, brochures, supports numériques, vidéos …,
• Frais de fonctionnement (salaires…),
• Les dépenses liées à de l’entretien courant,
• Acquisition foncière,
• Véhicules,
• Travaux réalisés en régie, auto-construction,
• Electroménager, vaisselle, literie,
• Mobilier, petit mobilier (touche finale de décoration intérieure) et décoration intérieure, hors
  préconisations du designer.
• Frais de formation